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8月楼市26盘“抢滩” 黄岛推7盘投资性物业受关注

青岛房产  发布日期:2015/7/31 15:56:09
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连续高温天气岛城夏日渐浓,楼市也在回暖潮的推动下,越发热闹起来。近日,记者走访获悉,8月份,青岛预计将有26个楼盘项目入市,其中黄岛区受隧道通行费降价影响,楼盘入市扎堆,主城区李沧区依旧是主战区。

隧道降价黄岛7盘计划入市

7月27日备受胶州湾隧道通行费进一步下调,一类客车(7座及7座以下客车)将由15元/车次调整为10元/车次。这对于背负库存压力的西海岸楼市来说,无疑是一个利好消息。黄岛区多个楼盘也借机将于近期入市。

据不完全统计,2015年8月,青岛预计将有26个楼盘项目入市。其中,10个楼盘为纯新盘,16盘为加推。从区域分布情况来看,黄岛入市项目扎堆,预计将有7盘入市,占全市新盘上市总量的26.9%。

记者走访获悉,黄岛区近期入市的7个项目分布于老城和新区。位于唐岛湾沿岸的青岛新世界和位于老胶南市区中心的K2海棠湾即将加推,户型面积涵盖60—140㎡之间。御海首府、瑞源香汐海、万达维多利亚湾也将有所行动;另外,我家阳光1号、写字楼项目云鼎国际也将顺势入市。

东李片区3盘大打“遭遇战”

除了黄岛区以外,主城区竞争也越来越激烈,8月份李沧区、市南区、市北区和崂山区将有12个项目入市。其中,李沧区项目就有6个,6大项目扎堆儿入市,其中,东李3盘将上演“遭遇战”:时代城、山河城、海尔博悦兰亭。

目前,海尔博悦兰亭爆出起价为8070元/平方米。从三个项目的户型面积区间可以看出,除时代城全部为大户型外,海尔博悦兰亭和山河城都是既有刚需小户型又有改善大户型。随着多个颇具特色品质的楼盘前来扎堆,让东李楼市开启了空前的竞争模式。

除东李外,李沧商圈、十梅庵和老沧口也均有新盘入市和加推。其中,位于李沧商圈附近的保利中央公园首付6%起,利率9折;位于老沧口的越秀星汇蓝湾均价8500元/平方米;位于十梅庵的青岛印象湾现房出售,价格待定。

城阳4盘入市起价5字头

另外,市南区市北区也有老盘加推,其中,位于老团岛的金茂湾首推64+140亲情母子房,均价16000元/平方米;紧邻万达CBD的中城嘉汇均价16500元/平方米,属市南区房价洼地;老四方的裕隆檀顶山购房享1万抵94折优惠,起价11111元/平方米;海尔学府户型面积87-188平方米之间,价格待定;中广宜景湾准现房销售,均价16000元/平方米。

8月,城阳区也有4个新项目上市。其中加推项目有3个:城阳云鼎国际、世嘉御园、水岸人家,均以刚需和投资的小户型为主;新开项目水青花都位于惜夏板块,目前爆出起价为5999元/平方米。

业内分析,作为传统旺季“金九银十”的前奏,8月楼市正式启动“夏日”模式,尤其是西海岸,在隧道通行费降价的利好消息下,更多的市民会选择在此置业,尤其是一个具有投资性的楼盘,关注度会进一步提升。

文章来源:新浪乐居
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